Immobilier : déjà la fin de la crise ?

Presse Océan a consacré dans son édition d’hier un dossier spécial sur l’immobilier. Voilà ce qui concerne notre quartier.

Au dernier trimestre 2009, les prix auraient progressé de 1,7%. Mais qu’en est-il, quartier par quartier ?

L’analyse est claire et nette : « à Nantes, le marché de l’immobilier redémarre » assure Roland Tripard, directeur du groupe SeLoger.com. À l’instar de la tendance observée dans la plupart des grandes villes, à Paris et Lille mais aussi à Toulouse ou Bordeaux, les prix affichés dans les agences immobilières nantaises ont enregistré « un fort rebond » au cours des trois deniers mois de l’année 2009. Les prix auraient augmenté de 1,7% pour atteindre en moyenne, selon SeLoger.com, 2 722 € le m².

Malgré cela, l’année 2009 ne restera pas dans annales, avec un prix moyen en recul de 2,22%. Évidemment, ce chiffre dissimule de grandes disparités entre les onze grands quartiers nantais, de même qu’au sein d’un même secteur selon les rues. Petit tour d’horizon dans chacun des quartiers, en compagnie de professionnels de l’immobilier.

Breil Barberie : « Le marché repart »

Micheline Apert et son équipe ont terminé l’année passée en beauté. « Décembre a été un très bon mois ; nous avons réalisé une vingtaine d’affaires ». 2009 s’avère d’ailleurs bien meilleure que 2008 et 2010 se présente bien. «  Le marché repart » confirme Micheline Apert.

« Les acquéreurs sont là, les taux bancaires sont bas et c’est encore le moment d’acheter. Il y a toujours des gens obligés de vendre et je pense que les prix vont encore baisser en 2010. Au pire, ils resteront stables ».

Les « vieux » appartements se négocient dans ce quartier autour de 1 700 € le m², ceux un peu plus « classes » du Val de Chézine 2 200 € le m². Les maisons, elles se négocient au minimum 2 500 le m².

Retrouvez l’intégralité de l’enquête sur www.presseocean.fr

Presse Océan 26/01/2010