Avenir du site de l’ancienne école d’architecture : la réponse d’Alain Robert, adjoint au Maire

Monsieur le Maire,

Mes Cher(e)s Collègue,

Monsieur le Conseiller municipal,

La Municipalité a souhaité se donner des moyens de maîtriser le devenir du site de l’ancienne école d’architecture.

Plusieurs principes guident cette implication :

-          la précaution avec l’instauration d’un périmètre d’études (juin 2009) qui permet de sursoir à statuer sur toute demande de permis de construire,

-          la connaissance et l’anticipation avec le lancement d’une étude urbaine et environnementale,

-          l’encadrement avec la modification du PLU à venir, sur la base de l’étude,

-          le dialogue citoyen avec une concertation véritable qui s’appuie sur un groupe de travail associé à la progression de l’étude.

Sans cette intervention, l’État aurait pu vendre au plus offrant avec les risques suivants : densification massive, suppression de l’accès au Cens, absence de mixité fonctionnelle. Le Programme Local de l’Habitat a orienté le développement de ce site en prévoyant un nombre de logement adapté à la densité observée sur le secteur et aux caractéristiques boisées du site, ainsi que des objectifs de diversité sociale (25% logements sociaux, 25% logements abordables, 50% accession libre).

En termes de concertation, le choix a été fait d’aller à la rencontre des riverains avant même qu’un projet ne soit dessiné. Un groupe de travail a ainsi été constitué. 70 personnes environ ont participé à une première réunion de concertation le 4 janvier au cours de laquelle les habitants ont été sollicités pour exprimer leur connaissance et leur pratique du site et du quartier.

Ces éléments, complétés par les données techniques recueillies par le bureau d’étude, ont servi à la conception de scénarii d’aménagement. Le 21 février, une seconde réunion de concertation a permis de débattre de ces scénarii et d’organiser 4 ateliers thématiques sur les formes urbaines, les déplacements, l’habitat et les espaces naturels.

La participation ne s’est pas démentie puisque plus de 50 personnes étaient présentes. Les échanges ont été très constructifs, ils enrichiront le projet en particulier sur les points suivants :

-          limiter l’emprise au sol des bâtiments sur la partie Est,

-          avoir un cheminement piéton vers la vallée clairement dissocié de la voie circulée,

-          contenir la voiture à l’entrée du site,

-          proposer un programme intergénérationnel (crèche, logements pour personnes âgées) etc.

Si le besoin d’une salle associative a été évoqué, l’opportunité de construire à cet endroit n’a pas été remise en cause.

Nous partageons l’objectif d’une opération à la densité modérée. La densité étudiée est comparable à celle existante dans le quartier, quartier dont les habitants ont loué la qualité de vie lors des réunions de concertation.

Nous sommes conscients que l’arrivée de nouvelles populations sur un site déserté depuis 2 ans peut engendrer des inquiétudes. C’est pourquoi ce nouveau morceau de ville doit être bien pensé (c’est l’objet de l’étude et de la concertation en cours) et ainsi créer une plus value en terme de qualité urbaine et environnementale pour l’ensemble des riverains. Les orientations en cours concilient développement résidentiel et cadre de vie avec :

-          des espaces boisés maintenus et confortés

-          un accès public au Cens aménagé, colonne vertébrale du projet

-          des espaces extérieurs de qualité, propices à la rencontre

-          possibilité d’accueillir une crèche pour l’accueil des jeunes enfants

-          possibilité de prévoir un domicile service pour les personnes âgées

Les étapes à venir sont les suivantes :

-          En Avril-Mai : nouvelle réunion du groupe de travail pour échanger autour du schéma d’aménagement.

-          Puis le schéma stabilisé permettra de faire évoluer ultérieurement le Plan Local d’Urbanisme (sans diminuer les espaces boisés classés) et de donner un cadre à la consultation que l’État lancera dans quelques mois auprès des opérateurs immobiliers, ainsi qu’au développement des programmes de construction.